Limpieza técnica especializada de garajes y parkings: pavimentos, aceite, rodaduras, rampas y accesos. Cobertura en Alicante y Murcia según valoración.
La superficie principal se valora por metros útiles, tipo de soporte, nivel de suciedad, juntas, reparaciones y obstáculos. El barrido, aspirado, fregado y tratamiento puntual se combinan según el estado real; no se presupone que todo el suelo admita la misma presión, producto o fricción.
Las pendientes y los cambios de dirección concentran goma, polvo adherido y marcas. Se miden y valoran de forma diferenciada porque condicionan la maquinaria, la seguridad, los tiempos de contacto y la coordinación de la circulación.
Las manchas se clasifican por antigüedad, extensión, penetración y compatibilidad con el pavimento. Una mancha reciente no se aborda igual que otra absorbida durante años; por eso el resultado esperable se explica antes de intervenir y nunca se promete una desaparición total sin diagnóstico.
Pueden incluirse las caras visibles y accesibles, umbrales, zonas de paso y guías superficiales. El alcance excluye motores, cuadros, automatismos, mecanismos internos, reparaciones y cualquier manipulación que corresponda a una empresa mantenedora.
Pilares, zócalos, señalización, tuberías accesibles, extintores por su cara exterior y otros elementos pueden incorporarse cuando están inventariados. Se excluyen cuartos técnicos cerrados, instalaciones eléctricas y trabajos que exijan desmontaje o intervención especializada.
Solo se contempla la retirada de suciedad visible y accesible en superficie cuando figure en el presupuesto. No realizamos pocería, desatascos, bombeos, retirada de lodos ni mantenimiento de separadores de hidrocarburos.
Localidad, superficie o número de plazas, fotografías, pavimento si se conoce, manchas, rampas, portones, altura, agua, electricidad y disponibilidad de vehículos.
Se separa lo que pertenece a limpieza técnica de garaje de reparaciones, pocería, automatismos, mantenimiento general u otros trabajos ajenos a esta línea.
Se revisan pavimentos, acabados, manchas, rodaduras, zonas críticas, accesibilidad, maniobrabilidad y riesgos de una actuación demasiado agresiva.
La propuesta identifica qué se incluye, qué queda fuera, medios previstos, condicionantes, organización de vehículos y expectativas razonables de resultado.
Se acuerdan fecha, franjas de trabajo, liberación total o por sectores, circulación, suministros y comunicación necesaria con la comunidad o responsable.
Antes de empezar se confirma que el estado y las condiciones coinciden con la información recibida. Si aparece una diferencia material, se detiene y se revisa el alcance.
La secuencia de retirada en seco, pretratamiento, fricción, fregado, extracción y repasos se adapta al soporte y al problema contratado.
Se comprueba el alcance ejecutado, se señalan limitaciones observadas y se diferencia el resultado de limpieza de defectos, desgaste o manchas penetradas que no sean reversibles.
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